Vendu
- Surface40.04 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1963
14, Rue de la 1ère Armée – joli et ensoleillé appartement de 40,04 m² situé en étage avec ascenseur, côté cour, bénéficiant d’un balcon, d’une cuisine indépendante équipée et d’un grenier privatif
Vendu
Les points forts
- Localisation
- Typologie et caractéristiques
- Excellent état
- En étage ascenseur
- Ensolleillé
- Côté cour
- Agencement
- Salle d'eau moderne
- Location de courte durée
Descriptif du bien
Profitez d’un emplacement privilégié au centre-ville de Strasbourg.
Nous vous proposons une belle opportunité avec ce 2 pièces de 40,04 m², situé au troisième étage côté cour, exposé plein sud.
Ce logement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une agréable cuisine indépendante équipée et une salle d’eau.
L’appartement dispose également d’un balcon de 2,01 m², d’un grenier privatif et l’immeuble est équipé d’un ascenseur.
Les WAOUH
Adapté à tous les projets résidentiels ou professionnels.
À saisir sans attendre…
Nous vous proposons une belle opportunité avec ce 2 pièces de 40,04 m², situé au troisième étage côté cour, exposé plein sud.
Ce logement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une agréable cuisine indépendante équipée et une salle d’eau.
L’appartement dispose également d’un balcon de 2,01 m², d’un grenier privatif et l’immeuble est équipé d’un ascenseur.
Les WAOUH
- Situation idéale : Adresse privilégiée à deux pas de la Place de l’Etoile, au cœur de Strasbourg, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun (tram et bus), écoles réputées, commerces, services médicaux et espaces verts. Parfait pour profiter de l’animation du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme côté cour.
- Son état, ses caractéristiques et ses équipements : Excellent état général, étage supérieur, répartitions des pièces (partie jour/nuit), orientation (plein sud), balcon (sur cour), cuisine indépendante équipée et placards intégrés.
- Salle d’eau : Espace moderne équipé d’une douche.
- Usages possibles et avantages : Bien libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale.
Pour célibataire ou jeune couple : parfait comme premier achat ou pied-à-terre.
Pour un professionnel : agencement permettant d’installer un bureau séparé pour une activité libérale, discrétion assurée avec accès indépendant et calme côté cour.
Pour un investisseur : rentabilité assurée en location courte durée (type Airbnb) grâce à l’emplacement central, ou en longue durée pour une forte demande locative en centre-ville.
Adapté à tous les projets résidentiels ou professionnels.
À saisir sans attendre…
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface40.04 m²
- Surface au sol40 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges163 € /mois
- Taxe foncière777 € /an
- RéférenceVA2050
Détail des pièces
- entrée2.41 m²
- séjour15.02 m²
- cuisine7.50 m²
- dégagement1.75 m²
- chambre10.02 m²
- salle d'eau/WC3.34 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 643.00 et 871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maty HORNY
Président