- Surface24.71 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1996
Strasbourg Neudorf – joli et agréable duplex avec terrasse – résidence étudiante d’un bon standing – rendement locatif sécurisé à fort potentiel
Sous compromis
Les points forts
- La localisation
- La typologie et surface globale
- L'agencement
- L'étage élevé
- Le standing de la résidence
- La conciergerie
Descriptif du bien
Nous vous proposons un rendement locatif sécurisé, sans aucune gestion locative dans le quartier prisé du Neudorf avec la possibilité de rompre le bail commercial !
Cet ensoleillé et agréable duplex a une surface de 24,71m² (Loi Carrez) / 27,77m² au sol.
L’appartement bénéficie d’un balcon privatif d’une surface de 3,06 m².
Ce bail commercial associé à cet investissement a été renouvelé une fois, puis reconduit automatiquement.
Le loyer garanti hors taxes est de 1.230,00€ par trimestre, soit 410,00€ hors taxes par mois.
À saisir sans attendre !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface24.71 m²
- Surface au sol28 m²
- Séjour12 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67100
- Charges27,64 € /mois
- Taxe foncière561 € /an
- RéférenceVA2036
Détail des pièces
- Entrée1.85 m²
- Cuisine1.42 m²
- Salon10.56 m²
- Palier6,75 m²
- Salle d'eau4.13 m²
- Balcon3.06 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 549.00 et 743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maty HORNY
Président