Spécial investisseur
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- Surface27.56 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1998
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Parc de l’Orangerie – investissement Premium – 1P en étage avec balcon sur parc
109 000 €
Les points forts
- revenu sécurisé, sans gestion locative à assurer
- stabilité exceptionnelle de l'exploitant
- quartier résidentiel
- standing global
- confortable balcon (12,20m²)
- orientation
- étage
Descriptif du bien
Dans le très prisé Parc de l’Orangerie, ce 1 pièce de 27,56 m², situé en étage, offre un emplacement privilégié et un balcon de 12,20 m².
🔒 Investissement locatif sécurisé
Bail commercial hôtelier en 3ᵉ période de 9 ans, exploité par un hôtel 4 étoiles présent depuis plus de 25 ans. Loyer garanti : 1 229,16 € HT / trimestre (soit 409,72 € HT / mois).
Aucune vacance locative, aucune gestion à assurer.
📊 Copropriété saine – charges très faibles
Un investissement patrimonial, serein et sans contraintes.
🔒 Investissement locatif sécurisé
Bail commercial hôtelier en 3ᵉ période de 9 ans, exploité par un hôtel 4 étoiles présent depuis plus de 25 ans. Loyer garanti : 1 229,16 € HT / trimestre (soit 409,72 € HT / mois).
Aucune vacance locative, aucune gestion à assurer.
📊 Copropriété saine – charges très faibles
- Résidence de standing
- Aucune procédure
- 89 lots d’habitation
- Charges annuelles : 87,60 € (2025) et 95,64 € (2024)
Un investissement patrimonial, serein et sans contraintes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface27.56 m²
- Surface au sol28 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- VueParc
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- Loyer de base410 € /mois
- Taxe foncière559 € /an
- RéférenceVA2065
Détail des pièces
- Entrée/dégagement3,28 m²
- Salle de bains/WC5,15 m²
- Séjour/cuisine19,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516.00 € et 698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maty HORNY
Président