Strasbourg Parc de l’Orangerie – joli 1P 35,75m² avec terrasse et garage sous-sol – résidence de standing – rendement locatif sécurisé

Nous vous proposons un rendement locatif sécurisé, sans aucune gestion locative dans le quartier prisé du Parc de l’Orangerie !
 
Ce joli et agréable 1 pièce de 35,75 m² (loi Carrez) séduit par ses prestations et son standing global.

L’appartement bénéficie d’une terrasse privative donnant sur Parc d’une surface de 5,66m².

En annexe : 1 garage en sous-sol de la résidence complète le lot d'habitation !

Le bail commercial lié à cet investissement a déjà été renouvelé à 2 reprises et se trouve actuellement dans sa 3ème période de 9 ans.

Cela signifie que le locataire, un exploitant hôtelier stable (hôtel 4 étoiles), occupe les lieux depuis plus de 25 ans.

Le loyer trimestriel garanti hors taxes est de 1.627,50€, soit 542,50 € hors taxes par mois.

Vous bénéficiez ainsi de revenus garantis et sans aucune gestion locative ! 

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 594.00 et 804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.