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- Surface21.24 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1996
- Visite virtuelleVisite virtuelle
79, route des Romains – studio de 21,24 m² Loi Carrez, en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur, doté d’une kitchenette équipée, de grands placards coulissants et libre de toute occupation
89 380 €
Les points forts
- La localisation
- La typologie
- La surface
- L'agencement
- Le bon état
- Libre de toute location
Descriptif du bien
Situé au début de Koenigshoffen, à proximité de l’arrivée du tramway, au sein de la résidence Villa Europa, cet appartement entièrement rafraîchi comprend une entrée, un dégagement avec placards coulissants, une pièce de vie agréable de 15,26 m² avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle de bains.
Une opportunité à ne pas manquer.
- Situation idéale : Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces, des services de santé et des espaces verts. Un environnement pratique et agréable, à quelques minutes du centre-ville.
- Usages possibles et avantages : Libre de toute occupation, ce bien convient à de nombreux projets.
Pour une personne seule ou un jeune couple : parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Pour un investisseur : beau potentiel locatif, aussi bien en location courte durée autorisée qu’en location longue durée, dans un quartier en plein essor.
Une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface21.24 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67200
- Charges76,10 € /mois
- Taxe foncière476 € /an
- RéférenceVA2044
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maty HORNY
Président