Coup de cœur
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- Surface114.45 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction2000
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Strasbourg Centre | Duplex de standing 3 chambres en dernier étage avec terrasse, ascenseur et parking sécurisé
708 750 €
Les points forts
- Adresse prisée à Strasbourg
- Résidence 2000 de plain-pied
- Pièce de vie de 45 m²
- Distribution harmonieuse
- Trois confortables chambres
- Salle de bains et salle d'eau
- Excellente isolation
- Confort thermique connecté
- Nombreux rangements
- Terrasse
- Cave
- Local vélos
- Borne de recharge privatif
- Excellent état général
Descriptif du bien
🏡 En exclusivité chez Immobilière Maison & Rêve
✨Au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2000, découvrez ce remarquable duplex traversant de 114,45 m² habitables (130,66 m² au sol). Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son confort de vie en font une adresse particulièrement recherchée au cœur de Strasbourg.
Ses principaux atouts :
Parking intérieur avec borne de recharge électrique privative neuve, proposé en supplément au prix de 27 000 €.
Un second parking est envisageable.
Une adresse prisée au cœur de Strasbourg, offrant un équilibre remarquable entre confort, standing et qualité de vie.
✨Au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2000, découvrez ce remarquable duplex traversant de 114,45 m² habitables (130,66 m² au sol). Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son confort de vie en font une adresse particulièrement recherchée au cœur de Strasbourg.
Ses principaux atouts :
- Adresse privilégiée au cœur de Strasbourg, dans le secteur recherché de la rue des Mineurs.
- Résidence sécurisée, accessible de plain-pied, avec cave et local à vélos.
- Superbe espace de vie de 45 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse.
- Présentation irréprochable, sublimée par des matériaux sélectionnés avec soin, des finitions de grande qualité et un excellent état général.
- Distribution harmonieuse offrant une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit.
- Trois confortables chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² habitables, agrémentée de dressings sur mesure et de nombreux rangements.
- Une salle de bains et une salle d'eau rénovées avec soin.
- Excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une chaudière collective récente ainsi qu'à des équipements de chauffage et de climatisation de dernière génération, pilotables à distance et conçus pour un confort optimal au quotidien.
- Nombreux rangements intégrés et espaces de stockage complémentaires.
Parking intérieur avec borne de recharge électrique privative neuve, proposé en supplément au prix de 27 000 €.
Un second parking est envisageable.
Une adresse prisée au cœur de Strasbourg, offrant un équilibre remarquable entre confort, standing et qualité de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface114.45 m²
- Surface au sol131 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage4
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges288 € /mois
- Taxe foncière1 832 € /an
- RéférenceVA2066
Détail des pièces
- Dégagement9,76 m²
- WC1,44 m²
- Chambre 116,28 m²
- Séjour22,95 m²
- Cuisine / Salle à manger22,05 m²
- Dégagement5,25 m²
- Salle d'eau1,45 m²
- Salle de bains / WC2,84 m²
- Chambre 211,51 m²
- Dressing 0,89 m²
- Chambre 320,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maty HORNY
Président